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  • 近四成毕业生超30%薪水用来租房 回家还是坚守?

       日期:2019-07-19     来源:中国青年网    评论:0    
    核心提示:  原标题:近4成毕业生超30%薪水用来租房 回家还是坚守?  “大城市的1张床,还是老家的1套房”是很多高校毕业生现阶段最纠结的问题。  日前,《2019年毕业季租房大数据报告》(以下简称《报告》)指出,2019年多数毕业生留在学校所在地工作,过半月薪不

      原标题:近4成毕业生超30%薪水用来租房 回家还是坚守?

      “大城市的1张床,还是老家的1套房”是很多高校毕业生现阶段最纠结的问题。

      日前,《2019年毕业季租房大数据报告》(以下简称《报告》)指出,2019年多数毕业生留在学校所在地工作,过半月薪不足5000元,近4成毕业生房租收入比超30%。

      多数毕业生扎根母校地

      毕业后去哪一个城市工作生活,是毕业生面临的1道重要选择题。

      《报告》显示,最近几年来,2线城市人材争取战愈演愈烈。但从调研情况来看,毕业生在面临就业城市选择时,1线城市依然受青睐。

      毕业生工作地选择 图片来源:诸葛找房报告

      数据显示,近7成毕业生选择留在老家或学校所在地工作,而其中家、校、工作同地的占比近半。整体而言,选择继续留在学校所在地就业的学生依然占大多数。其中,北京、上海、天津、武汉、西安、南京、广州、杭州、成都等经济发达的城市,具有众多高校在吸引就业方面成为赢家。

      在租房与就业准备方面,调研数据显示,近8成毕业生在租房前已找到正式工作或已找到实习工作。

      近4成毕业生房租收入比超30%

      在租房方式方面,整租的租赁方式比合租更受青睐,调研数据显示,超6成的毕业生在租房方式上期望选择整租,但同时很多在1线及新1线城市就业的毕业生也表示在实际找房进程中,斟酌租金等因素终究选择了合租。

      数据还显示,毕业生租房的租金水平相对较低,大部份人关注价格区间集中在5000元以下。月租金在2000元以下的占比到达7成以上。有6%的毕业生月租金到达5000元以上,多为在1线城市工作生活,选择整租的毕业生。

      收入因素或是毕业生承当租金要斟酌的主要方面。《报告》显示,近半毕业生期望薪资在6000元/月以上,但理想与现实存在1定差距,刚刚踏上就业岗位的应届生,实际月薪不足5000元的占比过半。

      毕业生房租收入比 图片来源:诸葛找房报告

      《报告》同时指出,近4成毕业生租金支出占到收入30%以上。在1线城市工作生活的毕业生中有相当1部份人要用1半以上的薪水支付租金。如果想整租,离开家庭的支持很难实现。

      中国青少年研究会等机构近日发布的《2019大学毕业生租住数据报告》也显示,应届大学毕业生普遍存在租房压力,应届毕业生可以依托本身的工资或其他收入来源支付房租的占比为65%,但他们对租金敏感度较强。

      58同城、安居客发布的《2019高校毕业生就业居行报告》则指出,有4成毕业生表示租房需要父母支持,父母补贴租金占整体租金的20%⑸0%之间。

      毕业季需求释放带热租赁市场

      租赁市场方面,据诸葛找房数据研究中心监测数据,2019年6月,全国大中城市月租金挂牌均价为44.24元/m2,环比上涨0.20%,但涨幅收窄。6月随着毕业季的到来,毕业生租房需求集中释放,带动6月租赁市场价格整体走高。1线城市的价格上涨表现更加明显。

      中新经纬资料图

      监测的20个重点城市2019年上半年租金均价累计上涨1.67%。其中累计上涨城市15个,累计下跌城市5个。上半年1线城市上涨更加明显,半年累计上涨达3.41%,重点2线城市半年累计上涨0.67%。

      《报告》指出,5、6月份各地毕业生租赁需求陆续释放,供需两旺的市场局面,拉动了租赁成交量的回暖。但由于整体租金均价已处相对高位,涨幅有所收窄,各城市变化各异。整体来看,最近几年来热门城市人材引进力度加大、落户门坎下降,人口吸引力进1步增强,人口流入致使租房需求增加。

      具体来看,深圳3、4月份租房小高峰减缓大量租赁需求,5、6月份租金均价小幅回落;北京、上海保持较强的人口吸附能力,租金均价显现连续上涨趋势。2线城市方面,成都、郑州、南京等地毕业季行情先行,5月租金呈上涨态势,6月涨幅收窄;而西安等城市租赁市场升温相对滞后。对此,《报告》认为,大部份城市6月租金均价上涨,毕业季需求释放带热租赁市场,但涨幅收窄,毕业季行情延续时间较短。

      提示:毕业生租房严防圈套

      对刚刚走出校园、经济条件有限且缺少社会经验的毕业生来讲,租房该注意甚么?北京房地产中介行业协会近日给出的3点提示可供参考。

      第1,房屋千万间,安全第1件。选择正规中介机构提供服务,务必阔别“黑中介”“2房东”,阔别“群租房”,警惕低价房源圈套。

      第2,扩大选房区域,北京的轨道交通和公共交通10分发达,可选择的空间非常大,不要局限在特定区域找房。

      第3,毕业生初入职场,要斟酌工作地点的稳定性,避免换租时个人利益受损。((王永乐))

     
     
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